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许多人将再融资与债务合并混为一谈。其中一些混乱来自于人们将为他们的房屋再融资并同时进行债务合并的事实。了解每种方法的不同之处和优缺点将有助于您根据自己的情况选择合适的方案。
再融资
在为贷款再融资时，该人会更改贷款条款。许多人选择再融资以锁定较低的利率，并可能选择较短期或较小的付款。再融资将完全偿还原始贷款，您将收到新的付款时间表和付款金额。再融资的优势在于可以节省利息并缩短贷款期限。如果您延长贷款，您可以支付更多的利息，因为您将在更长的时间内支付贷款。当他们找到更好的利率时，很多人会为他们的房屋再融资。
债务合并
债务合并是指您购买贷款以偿还几笔贷款并将每月贷款合并为一笔付款。有些人会通过在他们家中取出第二笔抵押贷款并兑现他们已建立的股权来做到这一点。如果债务违约，这将把债务与他们的房子联系起来，并将其置于风险之中。另一种选择是取出签名贷款或无担保贷款来合并债务。虽然利率可能略高，但确实可以降低失去房屋的风险。
债务合并与再融资
通常当人们选择通过优惠利率为他们的第一笔抵押贷款再融资时，他们将花费更多的金额，然后他们仍然欠他们并用它来偿还其他债务。这使得可以同时进行整合和再融资。这样做的最大缺点是，您正在将无担保债务（如信用卡）转为担保债务。这意味着您保证将在家中支付。如果您丢失了工作或无法工作且无法支付全部金额，您可能会失去家园。但是，如果您的抵押贷款与您的其他债务分开，您可以选择不支付其他债务以保留您的房屋。
再融资与合并之间的选择
将您的房屋再融资到较低的固定利率可以为您的抵押贷款节省资金。它还可以帮助您更快地还清房屋。合并可以更轻松地管理您的每月付款并锁定设定的利率，通常低于您的信用卡。如果您正在考虑同时进行这两项工作，请尝试将整合与您的住宅分开。避免进行将债务与房屋挂钩的合并，因为它可能会使您的房屋面临风险。