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损失评估保险是公寓或联排别墅保险政策的一部分，而不是政策本身。它有助于确保房主协会成员共同拥有的公共财产区域，涵盖索赔流程中可能出现的共同财务责任。
公共损害
如果损坏仅发生在您的公寓或联排别墅中，而在其他任何地方，您的个人单位或房主保险单将根据您的免赔额支付损失。但是，如果房屋协会中的每个人共同拥有的结构受损，例如公寓的游泳池，俱乐部会所或外部结构，则该协会的主保险单支付损害赔偿金。这是一个重要的区别，因为损失评估范围仅适用于公共损害，而非个人损害。
财产损失示例
如果在公寓中发生火灾，可能会影响几个单元以及外部结构的大部分。每个单位所有者的保险单都支付其财物损坏的费用，但主保险单支付外部结构和任何其他公共区域，如电梯，楼梯和垃圾槽。协会政策可能带有大额免赔额，例如25,000美元，或者可能包含不足以支付所有损失的保险。协会可以选择在单位所有者之间划分免赔额和任何未发现的损害金额。如果25名业主分配25,000美元，则每位业主将获得1,000美元的评估。
责任例子
损失评估也可能发生在责任损失中。例如，如果某人在社区场地受伤，该协会可能因疏忽维修而被起诉。如果法院判决金额为400万美元，但该协会仅承担300万美元的责任险，该协会可能会向协会成员评估剩余的100万美元。如果有100名成员，则每人将获得10,000美元的评估。您的损失评估范围将支付此费用，直至您选择的政策限制。
条款
通常，损失评估范围仅适用于某些情况。评估必须是承保保险损失的结果，而不是日常维护。因此，如果屋顶被火烧毁，它将支付屋顶更换的评估，但不仅仅是因为屋顶已经磨损。评估必须来自房主协会，而不是政府实体。最后，评估必须在保险期内进行;导致评估的损失日期通常是无关紧要的。