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对不动产的兴趣意味着某人有权或有权在该财产上做某事,例如住在该财产上并享有其所获得的利润。所有权利益都有不同程度。最完整的形式,费用简单,允许所有者做几乎任何事情,而较小形式的所有权更具限制性。
收费简单的一揽子财产所有权
“费用简单”表示一揽子财产的完全所有权。如果一个人简单地拥有一块财产,她拥有法律允许的最完整的所有权形式。她几乎可以选择任何东西。该庄园永久持续,可能从继承人转为继承人。费用简单所有权的限制很少。据Insuranceproviders.com称,根据政府的警察权力,该财产仍然需要纳税,领土和搜查或扣押。
联合所有权费用简单
如果超过一人拥有一揽子财产,费用简单,该财产是简单的共同拥有。共同持有的财产的所有权略有限制,因为每个所有者享有平等的使用和享有财产的权利;其他业主不能阻止对方行使其财产权。共同所有权的一种常见形式是“与生存权共同拥有”。在这种形式下,所有者权益在死亡时不会转移给所有者的继承人。相反,当有一个剩余的所有者时,该人完全拥有该物业作为唯一所有者的费用。
生命庄园
与费用简单相比,完全所有权存在限制。例如,生活财产允许所有者仅在该人的生命期间使用该财产。当生命财产持有人去世时,财产将转移给契约中指定的人。授予房产利益的语言可能看起来像“对我的妻子,为了她的生活,然后对我的孩子来说很简单。”在这种形式下,即使妻子卖掉了房产,她也只能卖掉她的生命利益,而当妻子去世时,房产仍会传给她的孩子。
土地使用权
最严格和最不完整的所有权形式是租赁权。根据租赁权,房产上的人不“拥有”房产,但有权使用和享受土地。最常见的例子是租赁协议。