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关闭房屋涉及一系列渐进式步骤，最终将在最后的闭幕活动中结束。从信息收集和验证开始，继续文档准备，最后签署结束文档，过程中的每一步都需要时间 - 通常需要大量的耐心 - 才能完成。虽然您可以使用一般时间框架作为确定关闭房屋所需时间的指南，但具体时间取决于贷款类型和您的个人情况。
大体时间
从卖家接受您的购买要约到最后一小时会议结束的那一刻起，通常需要30到60天才能完成关闭房屋贷款的过程。查看您的购买要约，作为您可以预期此过程需要多长时间的第一个指示。如果您在提交报价时未指定日期，则卖方通常会这样做。但是要明白，这是一个目标，而不是一个固定的日期。
事实
时间框架的部分原因是在帮助关闭贷款方面发挥作用的个人和/或团体的数量。这些包括您的房地产经纪人或律师，信贷员，抵押承销商，文件处理员，房屋检查员，房地产评估师以及主持闭幕式的产权局代表。每个通常执行单一功能，每个功能都收取服务费。计划花费约1％至2％的房屋购买价格来支付关闭服务费用。
处理
除了确保您的抵押贷款的最终批准和锁定利率之外，该流程还包括确保房屋价值与您所支付的房屋价值相同，并确保房屋的房产免费且清晰。您的结算代理可以根据您贷方的要求和您的个人喜好订购土地调查，评估和/或房屋检查。研究人员调查过去的州和地方税的公共记录，以及记录的判断。如果卖方有未偿还的抵押贷款，则结算凭证将反映卖方为清算应付金额而支付的金额。
大日子
您家的契约或所有权 - 以及钥匙 - 将转移给您作为关闭您家的最后一步。您可以携带个人身份证明和收银员支票，以支付您所欠的任何款项，以支付您的首付款和剩余款项（如果有的话）。您可以在截止日签署的文件包括贷款声明中的真相，您融资总额的逐项列表，每月付款细目，个人担保票据和抵押留置权。根据贷款和您居住的地区，可能还有其他签署要求。