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没有什么比在沙滩上度过一周或在山上度过漫长的周末。无论您的度假胜地在哪里，您都期待着全年的旅行。您甚至可以想象在您最喜爱的度假胜地拥有房产会是什么样子。但租房和拥有是两件完全不同的事情。在实现这一飞跃之前，需要考虑一些事项。
选择正确的位置
如果您只是为自己的个人使用而购买，那么您最重要的考虑因素是它是否是您定期访问的地方。如果是租房，请确保您选择的房屋位于吸引游客的区域。南部度假屋的表现优于其他地区，特别是如果您能找到海滨酒店。巴拿马城海滩，佛罗里达州，芝加哥和加利福尼亚州的纳帕被认为是度假屋的最佳地点之一。
考虑运输成本
即使您拥有该物业，您仍然需要付钱才能到达那里。如果它涉及漫长而昂贵的乘坐飞机，那么您很可能不会经常访问以使其值得。事实上，全国房地产经纪人协会的一项调查发现，80％的度假房主选择在离家50英里的地方。如果距离这么远，你最终会在一年或更短时间内访问一次，你会发现你最好租一个地方。
了解区域
您可能会在科罗拉多州克雷斯特德比特（Crested Butte）获得很多房产，但除非您只想滑雪，否则您会感到失望。这个小镇在美国最偏僻的地方名单中排名第一。距离最近的城镇有21英里，该市的人口仅为1500人。在购买之前，您至少应该在所选目的地停留一两周。如果您打算将酒店变成租赁，请了解当地的旅游情况，以确保这是一个人们想去的地方。
了解限制
在您购买主要住宅之前，您可能会查看任何房主协会的规则和规定。您应该对潜在的度假屋做同样的事情，特别是如果您将其作为度假租赁购买。例如，佛罗里达州南部的海滨城市由于对聚会的抱怨而面临越来越大的压力。密歇根州特拉弗斯城等城市禁止度假租赁，但不保证很快就会改变。即使在没有此类限制的城市，您也可能会发现房屋位于租赁违反HOA条款的细分区域。
检查保险和税收
在度假屋提出要约之前，请确保您完全了解每月付款的情况。有些地区比其他地区有更昂贵的财产税和保险，特别是如果你购买海滨物业。基本房主的保险不会因洪水，飓风或落水洞等危险而覆盖您的财产，因此请检查费用是多少。例如，在佛罗里达州的低风险区域和中等风险区域，您每年平均需要支付130至450美元的洪水保险费，以及每年额外的2,000至4,000美元的地下保险费。
准备保养
许多度假购房者不考虑的一个严酷现实是，第二个家庭也需要维护。空调机组发生故障，需要更换灯泡，需要修剪草坪。当你度假时，你可能会发现你花了相当多的时间在家里进行小修。如果您打算租房，您必须安排当地公司处理任何维修，除非您住得足够亲近自己做。您还需要支付清洁服务费用以及管理酒店的付款和预订。
计算成本
一旦您了解了酒店的总费用，请坐下来，诚实地告诉您自己的访问频率。考虑一下，如果你在第二套住房抵押贷款，那么你在最初几年支付的大部分钱都将是利息。即使您在几年内以牟利的方式出售房屋，您也可能会发现自己正在努力实现收支平衡。相反，当您想要去该地区旅行时，简单地租一间房子可能会减轻压力。