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有几种卖房方式，但是 以最优价格快速销售 涉及某些步骤。您既可以自己出售，也可以聘请房地产经纪人从头到尾监督交易。后一种选择需要您减少工作量，但通常需要您支付2％至5％的佣金。出售你的房屋“由所有者出售”或FSBO是免费的，但定价，营销和谈判责任落在你身上，卖方。
选择合适的专业人士
选择列表代理本身就是一个过程。过去的表现是一个很好的指标，表明代理人将如何为你工作，所以你的研究和面试之前不止一个 上市协议 。考虑以下因素并询问代理商：
- 代理商最近销售的市场时间，上市价格和最终销售价格。
- 有关参考和联系他们最近的卖家询问他们与代理商的经验。
- 有关您在商业改善局，Yelp和Angie's List以及当地房地产委员会等公共评论网站上发现的任何评论，投诉或纪律活动的信息。
- 对于拟议的营销计划，包括定价，佣金和上市合同期。
争取其他专业人士帮助FSBO
如果您不聘请房地产经纪人， 聘请评估师评估您的房屋状况并研究可比房屋销售。评估报告的成本通常在300美元到400美元之间，并提供您家的估计公平市场价值。使用此值作为正确定价房产的基础。定价过高或根据您想要的抵押金额或金额设定价格，可能会导致您的房屋在市场上萎靡不振。
聘请当地房地产律师协调结案。托管或产权公司也可以协调结算，或 结算过程。 这涉及安排转移 标题 和资金，以及契约记录。但是，与律师不同，托管和代理人不提供法律建议。律师还可以提供卖方必须或应该向买方提供的强制性披露。
准备家庭观看
雇用房屋检查员来识别健康和安全危害以及可能影响您房屋市场价格或价格的其他财产缺陷。家庭检查员通常收取300美元至500美元的内部和外部检查费用。在将您的房屋推向市场之前进行必要的房屋维修，因为它可以改善您收到的观看次数和质量。也， 争取家庭舞台公司的服务 帮助您解决和重新安排一个被占用的房子，或提供一个空置的财产，以更好地放映。
让自己随时可以展示家 对潜在的买家和代理商。及时回复要求放映或对您的房屋有一般问题的买家和代理商。如果您无法全天候展示家居，请在买家更有可能参加观看时设置方便的时间范围，例如在黑暗和周末之前的工作日晚上。
不要只追求最高报价
要求抵押贷款人筛选潜在买家。需要抵押贷款购买房屋的买家应提供抵押贷款资格预审或预先批准的证据以及他们的要约，这表明他们有信贷和收入购买。根据您的要求，贷方可以审查其资格，提供第二意见，并指出任何可能妨碍买方购买房屋的危险信号。
尽管选择最高报价很诱人，但要仔细检查报价的所有方面，例如 卖家信用或优惠 买方要求。这些降低了您的底线，有时买家会提高报价，以便在收盘时获得更高的回报。共同学分和特许权包括：
- 销售价格的百分比，例如3％至6％，以支付买方的成交价格。
- 买方的1年家庭保修计划，费用在350美元至500美元之间。
- 有关财产损失的特殊检查和清理报告，如白蚁或霉菌。