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契约是将财产从一方转移到另一方的法律文件。有各种类型的契约，它们之间的差异通常可以通过卖方给予买方的保证或承诺的数量来解释。保修契约是最全面的，并提供最大的保证。幸存者并不是一个标题契约。这是共同拥有财产的一种方式，在一个所有者去世后，所有权自动转移给幸存者。
了解保修契约
保修契约的主要目的是将房地产的合法所有权从一个人转移到另一个人。但是，它还包含许多保证，因为所有者承诺她拥有该物业，并且没有任何抵押，留置权或其他第三方索赔。当房屋销售商签署保修契约时，她承担了相当大的风险。她说她负责任何出现问题的问题，并会尽一切努力解决这些问题。
了解幸存者
幸存者是两个或更多人共同拥有财产的一种方式。通常情况下，当某人去世时，他的财产会转移给他在遗嘱中命名的受益人。如果他没有遗嘱，州无辜法律决定谁继承了死者的遗产。但如果该财产受到生存，所有权将自动转移给幸存的所有者。例如，如果约翰和简共同拥有自己的生存权，那么当约翰去世时，简将自动成为唯一所有者。幸存者最有吸引力的方面是该财产没有通过遗嘱认证，这是一个耗费时间，法庭监督的过程，在他去世后分配某人的遗产。幸存者自动获得完整的合法所有权。
具有生存权的保证契约
如果您向两位买家（例如丈夫和妻子）出售房产，那么您将被要求签署具有生存权的保修契约的可能性很高。本文件结合了保修契约的所有功能，并声明买方持有该物业为“具有生存权的共同租户”。不要担心法律术语 - 这些话只是创造生存标题的一种方式。您的律师或房地产经纪人将在您的房屋销售期间准备此文件。
具有生存权的Quitclaim契约
您不需要保修契约来创造生存权。例如，如果您以自己的名义拥有财产，并且想要将您的成年子女放在标题上，您可以使用quitclaim契约。 Quitclaim契约比保修契约短得多，易于准备。由于买方没有得到卖方有明确标题的任何保证，因此它们并不适合公平交易的房屋销售，但它们对于在家庭成员之间转移财产作为继承计划的一部分非常有用。你可以通过写下“第二方”或“受助人” - 接收房产的人，在这个例子中，你和你的成年子女 - 将房产作为“联合租户”，将标准的quitclaim契约转变为生存契约。幸存权。“这种语言预先打印在您可以从互联网上下载的标准填空格式表格中。这样，当您死亡时，您的成年子女将自动成为该物业的唯一合法所有者。