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当一件财产（家庭或其他）的贷款被分配给另一方时，就会发生抵押转让。在某些情况下，另一方可能是接管贷款的官方贷款人。当承担贷款义务的第三方是公司时，发生抵押的公司转让。同样，该公司可能是正式注册的贷方，也可能是法律上被视为公司的其他业务（甚至个人）。
事实
在公司转让抵押贷款期间，一方或另一方对抵押的法律义务被改变。银行可以选择将抵押贷款转让给另一个贷方，或者借款人可以选择将抵押贷款转让给第三方公司。在任何一种情况下，转移都会引起当事人对抵押的关系发生变化，而且由于抵押涉及财产和财务义务，因此转让导致财产所有权状况发生法律变化。
意义
抵押贷款的公司转让最常发生在丧失抵押品赎回权的过程中。贷款的原始或当前贷款人可以选择将抵押贷款转移给不同的贷方。另一方面，支付贷款的借款人也可以选择将该贷款的义务转移给第三方，第三方随后将承担支付责任。尽管两种情况下的通知义务都不同，但这两种情况都会导致公司转让抵押。
要求
当一个贷款人将贷款转让给另一个贷款人时，抵押贷款的转让就成了抵押贷款文件中的一个简单的文书工作。事实上，在贷款发生变化之前，借款人可能无法了解转让情况。但是，当借款人将抵押权分配给第三方公司时，借款人必须提交正式文件来记录转让。文书工作很简单，表格可在线获取。
注意事项
抵押贷款的公司转让是完全合法的转让，但有关文件和备案的要求因州而异。如果借款人计划将抵押贷款转让给第三方公司，重要的是通过联系州房地产委员会来研究州法律，并在签署任何表格之前咨询房地产律师以获得指导。错误记录的转移可能会对原始借款人产生持续的义务。
专家洞察力
贷方之间的抵押贷款分配越来越普遍，它们不仅会给陷入财务困境的借款人带来问题，也会给对某件财产感兴趣的购房者带来问题。因此，房地产专家提醒购房者研究房产的所有权，以确保抵押的任何转让完全完成，并且房产没有多处索赔。