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美国住房和城市发展部（HUD）为固定收入的老年人提供经济适用房。这些计划补贴一部分租金，使其更实惠，让老年人保持独立的生活方式。申请人必须符合HUD要求才有资格获得帮助。申请必须完成并提交给高级住房社区的项目经理。她有责任确定申请人的资格。
年龄要求
HUD要求户主年满62岁或以上才能住在高级社区。申请人必须提供出生证明或身份证以核实其年龄。但是，年龄要求有一个例外。一些高级社区必须将一定比例的出租单位限制在残疾人士手中。如果申请人是残疾人但不是62岁或以上，他仍有资格获得住房。
收入限额
高级住房申请人必须符合收入水平要求才有资格获得帮助。 HUD要求住房管理者优先考虑处于或低于极低收入水平的家庭，或该地区收入中位数的30％。此收入阶段的申请人将优先于收入较高的家庭。一些申请人永远不会有资格获得帮助，因为他们的收入可能超过计划的限制。 HUD每年公布收入限额水平。
背景调查
HUD要求申请人接受与毒品相关的犯罪活动和终身性犯罪者登记的筛查。住房计划管理人员必须拒绝在记录中记录这些记录的申请人，以及在提交申请之前三年内因与毒品有关的活动而被逐出联邦住房的人。 HUD还要求仅向美国公民或符合条件的非公民提供帮助。如果家庭成员不符合公民身份要求，则补贴将按比例分配给仅符合条件的人。
租金
HUD高级住房居民只能收取其租金收入的30％。其余部分租金由HUD补贴支付。收入按月收入年度化和津贴调整计算。除了免除医疗费用补贴外，高级家庭还有资格领取400美元的老年津贴。扣除所有配额后，调整后收入的30％决定了租户的月租金额。