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大多数人在进入房产之前都有租赁协议。在没有法律协议的情况下，寮屋居民跳过一步，进入 - 有时甚至开启公用事业。从法律上讲，擅自占地者是指在您居住，无人居住或被遗弃的财产中没有租赁协议或财产所有权的人。寮屋居民可以是陌生人，室友或家庭成员，他们没有租约，在您提出要求时也不会腾出您的财产。没有法院命令，警察或律师，不要对擅自占地者采取行动。寮屋居民在许多州拥有权利，而且当你上法庭时，违反这些寮屋居民可能会使擅自占地者更加困难。
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在采取任何行动之前，请与持牌房地产律师交谈。许多州给予擅自占地者权利，如果您没有正确处理这种情况，可能不会从您的财产中移除。律师会知道合法驱逐擅自占地者的正确，通常很复杂的程序，这取决于你居住的地方。随意州要求为擅自占地者提供30天通知终止租约，而佛罗里达州和马里兰州等州则要求提供不合规通知。
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填写退出通知单。它解释说，租户有一定的时间离开房产 - 它因州而异，最多可达30天。
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邮寄通知给租客。在邮局要求送货确认。有几种方法可以实现这一点，但正确的方法因州而异。向擅自占地者发送文件的一种被广泛接受的方式是通过认证邮件。要求回执，以便您有证据证明擅自占地者已收到文书工作。请求一个包含收到文件的签名，日期，时间和地点。
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访问酒店所在的法院，并向法院书记员索取正确的表格。表格的名称因地点而异。说明你想要驱逐擅自占地者，而职员会指引你找到正确的形式。表格在不同的区域中命名不同，获得它们的程序因州而异。在某些地方，表格是在线的。在其他人，你必须亲自接他们。当您要求提交书面文件时，请提供退出通知和财产契约的副本。支付费用并从申报者处获取文书工作和法庭日期。
如果您不在该物业所在的州或县，请让您的律师或物业管理公司为您提交论文并在法庭上代表您。代表您的人的姓名将包含在法庭文件中。
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将聆讯通知连同所有法庭文件一并寄给擅自占地者。通过确认获取交付证明。
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参加你的法庭听证会。证明您拥有该房产并且不存在租赁。将驱逐通知从法官带到当地警察局或治安官办公室，驱逐擅自占地者。