如何报告1099-A所得税

国内税务局不会让许多交易在雷达下滑动。如果您拥有不动产并且贷方取消抵押品赎回权 - 或者如果您以其他方式将您对房产的权益转回贷方，例如以契约代替取消抵押品赎回权 - 您认识到的任何资本利得或损失必须在您的纳税申报表上报告。美国国税局认为该交易是一笔交易。不幸的是，你不能扣除损失。

笔和美国所得税形式信用证：stevanovicigor / iStock / Getty Images

有关表格1099-A的资料

取消抵押品赎回权或契约后，您的贷方应向您发送1099-A表格 - “收购或放弃担保财产”。该表格包括两个重要的数字：抵押品抵押时的抵押贷款的主要余额或方框2中的契约，以及您的财产的公允市场价值在方框4中。方框5告诉您是否有追索权或无追索权贷款，确定如何进行计算。

如何报告

如果您有无追索权贷款，您在取消抵押品赎回权或转让财产时所欠的金额是“销售价格”。如果您有追索贷款，则销售价格是您贷款的未偿还本金余额或房产的公平市场价值，以较低者为准。确定您在房产中的调整后的基础，这是您最初为此支付的费用加上任何资本改进的成本，然后从您的销售价格中减去该数字。将结果数字报告为表格1040退货的附表D和第13行的收益或损失。