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如果您刚开始翻新房屋，在开始之前有几件事需要了解。首先，如果你要成为一个房子鳍状肢，你不能做出关于购买房产的情感或感情决定，因为每个房产必须被视为商业运作。这里有一些关于初学者翻身的提示。
了解公平
关于房屋翻转你需要了解的基本事项是房屋的公平性如何运作。权益基本上是抵押贷款的未偿还余额与房产在市场上的价值之间的差额。在您购买想要翻转的房屋之前，房屋必须拥有一定的资产。您在维修和升级中花费多少钱将决定房屋需要多少资产才能为您做出有利可图的商业决策。成功的家庭鳍状肢是优秀的数字计算器，数学也是如此。如果房屋没有任何股权，那么您可以创造股权。首先，了解房子的销售价格。例如，如果房屋的公平市场价值为100,000美元，那么以80,000美元购买它将立即创造20,000美元的股权。当然，你需要一个有动力的卖家，他们迫切希望摆脱财产。
买低，卖高
购买房产后，您可以采用“低买高卖”策略。您可以以市场价格出售房屋并将差价收入囊中，或者您可以升级并提高价格。此时，您的利润将取决于您对该物业进行了多少次升级和维修。
时机至关重要
第三个也是最后一个目标是及时出售房屋，因为精明的房屋翻板在第一笔抵押贷款到期之前就已经这样做了，通常是在45天内。你等待出售房屋的时间越长，交易的利润就越少，因为你必须开始支付抵押贷款。由于时间安排如此重要，因此在升级或维修完成之前将房屋投放市场是个好主意，以便有足够的时间找到买家。如果您购买房屋的目的是为了翻转它而是长时间坚持下去，那么最好重新调整您的目标。在房屋翻转中，时机就是一切。