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私人抵押贷款保险是任何传统贷款所必需的保险，其中低于20％的销售价格是在贷款结束时支付的。这种保险降低了贷方的风险，因为如果借款人违约贷款，他将获得损失。此保险每年计算一次，金额除以12，即可获得添加到付款中的每月金额。有一些方法可以避免在购买时支付抵押贷款保险。如果您目前有抵押贷款支付月度抵押贷款保险，1998年房主保护法案要求您的贷款人告诉您抵押贷款保险将何时（或可能）被取消。
避免抵押保险
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访问您的抵押贷款经纪人，谈谈可以避免私人抵押贷款保险（PMI）的传统购房贷款可能性。他将解释购买价格的80％的第一抵押贷款，需要20％的首付。 80％的传统贷款不需要抵押贷款保险。
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如果购买价格的20％不在预算范围内，请讨论构建80/10/10的可能性。这需要10％的卖方持有（或银行持有的）第二抵押贷款，以及10％的自有资金用于首付。传统贷款是80％的贷款，并且不需要抵押贷款保险。
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如果您有VA资格，请与您的经纪人讨论VA贷款的机制。这是另一种不需要私人抵押贷款保险的贷款。它可以是100％的贷款，但VA资金费用更高，没有首付。然而，5％的首付款将减少这一点，并且卖方可以在结束时支付资金费用。
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考虑您喜欢哪种购买贷款途径。考虑第一和第二抵押贷款的每月付款金额与100％VA贷款的一个较高付款金额，并让经纪人预先获得贷款批准资格。讨论所涉及的所有费用，以及您在结束时需要提供的金额。
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如果您有现有抵押贷款，请检查您的余额和付款记录。如果您可以证明您的贷款现在是价值的80％（可以进行评估），您可以让贷方放弃传统贷款的抵押贷款保险，从而避免抵押贷款保险金。如果您目前在FHA抵押贷款，当您的贷款达到原始销售价格的78％时，您可以避免每月MIP（抵押保险费）付款。对于这些情况中的任何一种情况，您必须拥有原始付款历史记录才能对您有利。