目录:
纳税人救济法于2006年6月在宾夕法尼亚州签署成为法律。该条款为居民房主提供了通过宅基地和农场排除减少财产税义务的机会。拥有他们居住的房屋的宾夕法尼亚州大多数居民都有资格被排除在外。
合格物业
单户住宅，公寓和农舍有资格获得宾夕法尼亚州的宅基地排除。该物业必须是业主的永久住所。换句话说，仅用于商业的出租物业和物业不符合资格。此外，如果房主拥有多个房屋，则只有永久房屋符合资格。如果房主也拥有土地，那么建造房屋的土地被认为是宅基地的一部分。
学区决定
当地学区决定免税额。然后由房主将该房产归类为符合条件的宅基地。居民应与当地的房地产评估办公室联系，了解如何在他们的地区申请。例如，在切斯特县，当地学区向居民邮寄申请。在费城，居民可以通过电话申请。
排除金额
同一税收辖区或学区内的所有符合条件的房主都获得相同的排除金额。减少的依据是管辖范围内所有住房的评估价值中位数。评估价值是指为税收目的而评估的财产价值。那么排除可以是中值评估值的一半。例如，如果税收管辖区内所有宅基地的中位数评估值为50,000美元，那么每个房主的财产税负债排除金额最高可达25,000美元。
这个怎么运作
如果当地学区将宅基地排除设定为25,000美元，那么价值10万美元的房屋将被征税，就好像房产价值75,000美元一样。符合条件的房主可以节省25％的房产税。根据居住地的不同，宾夕法尼亚州的一些房主可以通过排除节省数百美元。对于出于商业目的使用住宅部分的自住业主和小企业主，必须考虑用于商业目的的财产部分，因为这减少了业主可以要求的排除量。