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对于无法通过银行获得抵押贷款的家庭来说，农村发展贷款是一个福音。美国农业部（USDA）的农村发展计划直接向低收入家庭提供住房贷款，虽然您仍然必须满足农村发展要求，但这些贷款比普通银行贷款更容易获得资格。如需申请，请联系美国农业部的服务中心。在签订购买合同之前，您必须获得预先批准。
收入，负担能力和信贷
要获得农村发展抵押贷款，您的收入必须低于地区收入中位数的50％到80％，您可以在美国农业部农村发展网站查询。支付 - 包括本金，利息，税收和保险 - 通常不超过您收入的22％至26％，并且您的所有付款总额必须低于收入的41％。您的信誉不一定非常好，但必须相当不错。
在其他方面不合格
您必须无法获得银行或信用合作社的抵押贷款才能获得农村发展贷款。这并不意味着你被允许信用不良。相反，您的不合格与您的收入以及缺少首付和结算成本有关。
首付
您不需要首付款来购买农村发展贷款的房子;但是，您需要支付结算成本，可以达到购买价格的6％。如果您没有现金，可以通过两种方式支付结算成本：您可以将其转入贷款，这意味着您以购买价格为其融资，或者卖方可能会为您支付。
目前的住房
您目前无法在工作场所35英里范围内拥有足够的住房。不在永久性基础上的移动房屋不算是适当的住房。
附加资格要求
您必须是美国公民或合法入境的外国人，并且您必须计划住在房子里作为您的主要居住地。此外，如果你欠税或联邦担保贷款，你不能落后于支付，特别是对政府。
房子
您购买的房子也必须符合条件。它必须位于符合条件的区域，您可以在USDA Rural Development网站上查看。您可以使用贷款购买，建造或修理房屋，但建筑和维修必须由持照承包商完成，并接受检查。房子必须安全，卫生，“尺寸，设计和成本适中”，价值不能高于或低于您支付的价格。它还必须符合您所在州和住房社区设施计划采用的风化和建筑规范。
该物业不能有任何“为收入生产而设计”的附属建筑，包括谷仓。此外，房屋必须通过由城镇或房主协会维护的硬顶道路。农村发展需要进行一些测试和检查，其中可能包括水质检测，虫害检查，建筑物检查等。该地块不能处于100年的洪水灾害区域，并且其大小必须根据当地的分区法律进行细分。