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购买你的第一个家可能会非常混乱。通过贷方的标准抵押贷款购买它的另一种方法是考虑使用土地合同。这种家庭融资方法通常可以通过当前的房主或建筑商获得。以这种方式购买房屋可以在预付定金和合同的其他条款方面提供更大的灵活性。
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查看样本销售合同，以帮助您更好地了解土地合同的条款。在卖方收到预定金额之前，该物业的契约将保留在卖方的名下。土地合同可在线获取，可以打印出来供您参考。
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选择您要购买的房屋。您可以通过与房地产经纪人，当地建筑商核实并通过业主报纸和互联网广告进行销售，找到许多土地合同。一些房地产广告将包括可接受的购买条款，例如所有者融资或卖方签订土地合同的意愿。
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与卖方讨论付款条款。土地合同通常需要首付。预付定金可能低于贷款机构的要求。
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执行销售合同。务必具体说明合同条款。列出所提供的确切首付款和付款计划。付款计划将包括您每月向卖家支付多少费用以及契约转帐何时发生。根据土地合同，卖方将持有房产契约，直至支付特定金额或房屋完全还清为止，具体取决于合同的书面条款。
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查看首次和现有房主的当前税收抵免。美国国税局扩大了税收抵免，土地合同可能使您有资格获得退税或减税。