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制造的房屋是在工厂而不是在房产上建造的。它的建造符合联邦法规和当地法规，然后运输到所需的位置。相对于传统的框架住宅，制造住房通常更实惠，同时仍然允许升级的灵活性。虽然购买成本可能更便宜，但您可能会发现出售该物业并不能提供传统住宅的回报。
制造住房优点
购买传统住宅的融资使许多美国人的预算达到了极限。制造房屋是拥有自己房屋的更实惠的方式。在本出版日期，制造房屋的典型成本比每平方英尺的空间要少于传统结构的等价成本。
制造房屋的其他令人信服的好处包括：
- 融资机会： 美国住房和城市发展部表示，与传统购房者相比，制造购房者可以获得更灵活的融资方案。因为制造的房屋必须符合HUD规范，买家才能获得 政府资助的贷款计划 较低的首付和较少限制的贷款。
- 按单西装：在正确的社区找到合适的房子很有挑战性。通过制造的房屋，您可以建造一个拥有您想要的功能的房屋，并将其运输到您想要的位置。
- 设计灵活性： 您可以购买价格较低的单层制造房屋，或购买多层房屋，以满足您家庭的生活方式。双层住宅是一种常见的选择，现场有两个部分。典型的供应商还提供一系列功能升级，如橱柜，固定装置和地板。
制造房屋缺点
通过政府计划购买房屋的一个缺点是，您经常面临比传统购房者更多的发展障碍。
制造房屋的其他缺点包括：
- 安装问题：尽管贷方已制定标准，但安装制造房屋可能是一项挑战。不正确的安装会导致基础故障和结构问题。
- 未完成的细节：一些制造的房屋安装时没有完成工作，例如装饰或壁板，特别是双宽和其他多节单元。购买前请讨论这些细节。您可能必须自己执行这些任务，或在获得财产后雇用某人。像热水器这样的固定装置有时被放置在难以检查的存储区域。关闭前彻底的演练至关重要。
- 快速折旧 - 制造房屋的价值与建造良好的框架房屋不同。今日美国在2013年8月的一篇文章中报告说，它们与新车类似，因为它们在初次使用后立即贬值。