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拥有一个房子可以让你减税。为了利用，您必须逐项列出扣除，而不是采取国税局提供的标准扣除。您在表格1040的附表A上要求这些和其他逐项扣除。
抵押贷款利息
您的主要住房和第二套房屋的贷款利息可以扣除。坚固的房屋，制造的房屋，船只，公寓和房屋拖车有资格作为房屋。如果您使用抵押贷款购买，建造或改善房屋，您可以注销最高100万美元的利息，或者如果单独结婚，可以注销500,000美元。对于用于其他目的的抵押，例如合并信用卡或购买汽车，您的利息所依据的贷款上限为100,000美元，如果已经单独提交，则为50,000美元。如果您支付的利息或积分超过600美元，您的贷方应向您发出1098表格，报告您的抵押贷款利息。
点
积分是您为获得贷款而面临的收费。有时，它们被称为贷款发放费用或降低利率的成本。如果贷款用于购买，建设或改善住房，贷款由您的主房屋保障，您可以在支付给他们的那一年将其写下来，通常是在贷款结束时。否则，美国国税局将这些积分（包括再融资的积分）视为预付利息，您必须在贷款期限内分期扣除这些积分。评估，准备抵押文件和公证人的费用是不计入可扣除利息的贷款关联服务的例子。如果您的积分和抵押贷款利息至少为600美元，您可以在表格1098上找到您的积分。
抵押保险费
当您没有放下至少20％的价格时，如果您拖欠贷款，您的贷方通常会要求抵押贷款保险以弥补其损失。您可以扣除您在2014年为抵押保险支付的保费，如果您在2007年或之后购买并且房屋可以获得贷款。此扣除额不会延伸到2014年之后支付的保费。只有用于购买，建造或改善房屋的贷款才有资格享受这一休假。
房地产税
您的财产税法案可以减免您的联邦税。财产税，也称为从价税，由当地政府评估您房屋的价值。您可以扣除这些税，只要该税率对于市，县或教区的所有物业是统一的。对特定财产的评估，例如支付人行道，下水道或其他改进措施，不算作可扣税。您可以将这些评估添加到您家的成本中，以计算收益，从而计算出您房屋的销售税。
销售税
您必须在扣除州和地方所得税和销售税之间做出选择。如果您选择销售税，您可以计算购买房屋所需的一般销售税，包括制造，移动或模块化房屋;以及重大装修或增建的材料。 IRS将承包商支付的销售税视为您支付的销售税，只要您的合同声明承包商可以为您行事并且必须遵循您的购买指示。对房地产转让征收的税，有时也称为房地产消费税，不可扣除。