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您可以使用您拥有的一块土地作为房屋贷款的首付款。如果您正在寻求贷款在您目前拥有的房产上建造房屋，情况甚至如此。但是，由于土地是空置的，因此有几个因素会决定您实现的贷款规模。此外，您可能会通过使用土地作为任何贷款的首付而不是支付现金预付款来面临更高的利率。
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确定您希望用作抵押品的土地的价值。您将需要原始契约到土地显示所有权。您还需要对该物业的价值进行当前评估。贷款人希望在发放任何贷款之前知道抵押品的价值。
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找一个建筑商来估算建房的成本。建筑商将根据您的要求提供在房产上建造房屋的成本的真实估计。一旦施工完成，建筑商还将报出房屋的估计价值。这个数字将是建造房屋的总成本;既然您已拥有土地，只需通过贷款提供建设成本。
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联系抵押贷款人以获得贷款批准。一旦房屋建成，贷方将考虑您要寻求的贷款规模与房产的估计价值。例如，如果建筑商估计房屋的价值为250,000美元，而您需要20万美元的贷款来完成建设，贷方将提供价值80％的房产贷款。这意味着您的首付款，即该批次的价值，需要为20％。
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必要时提供额外的首付款。贷款人可能会要求您使用现金预付款来补充首付款。如果土地质量有问题，情况尤其如此。例如，尚未评级和测量的土地的价值通常低于“建造者准备好”的土地。因此，您可能需要添加更多资金以确保您的首付款足够高。
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支付结算费用。即使您使用土地作为首付，您也需要向贷方提供现金以关闭。抵押贷款的结算成本通常为3％至5％。