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业主协会通常被称为房主协会。在近年来经历建设的新住宅开发项目中，大多数社区都有一个强制性的房主协会，居民需要参与。在选择居住区时，了解房主协会的工作以及与您的生活方式有何关系非常重要。
为什么房主协会存在
房主协会付诸实施，以帮助社区保持一致的外观，并将财产价值保持在最高水平。在房主协会建立之前，建筑商和城市官员受到邻居投诉的轰炸，涉及码，停车问题和其他主要因素，这些因素减损了邻里的美丽。房主协会通过制定房主必须遵守并遵守或面临罚款和处罚的规则和规定，将控制权交还给居住在社区中的个人。这也允许邻居在他们所居住的社区中活跃，为他们提供投诉或社区改善建议的开放论坛。
为什么房主协会很重要
从一个房主协会到另一个房主协会，没有一套规则是相同的。拥有房主协会的价值在于创造一种环境，禁止邻居以明亮的霓虹色，前院停车场或其他类似的东西来绘制属性，从而减损社区的整体外观。房主协会对社区的行为，契约和限制有助于保持邻里的美丽。他们还管理住宅开发中的社区公共区域，例如游泳池或社区公园。让房主协会管理和维护社区的美丽，公共区域的维护使居民幸福和平安地生活。
税
所有房主协会都要求居民缴纳会费。这将因社区而异。在某些地区，社区有多个HOA，其中将收集多个会费。根据社区及其设施的不同，每年的费用从50美元到1000美元不等。任何HOA的会费都不包括在抵押贷款中，并按月，季度或年度单独向房主收费。
HOA的力量
房主协会被赋予对社区居民的某些权力。例如，如果房主未能按时支付会费或使会费最低，则该协会可以对其财产留置留置权。如果该留置权存在很长一段时间，房主协会可以取消房主的抵押并将他驱逐出家。这很少发生;但是，房主协会有权这样做。
此外，如果房主违反房主协会的契约，契约和限制，该协会可以对该房主征收罚款，超过他们所欠的典型会费。根据违规的严重程度，罚款金额可在25美元至10,000美元或以上。如果房主未能使其财产恢复到符合邻里标准，HOA可以采取法律手段驱逐所有者并取消对房产的抵押。
专家洞察力
在购买房屋之前，与房地产专业人士讨论邻居是否有强制性的HOA。找出费用，并获得契约，契约和限制的副本，这样您就可以查看“请注意”的列表。购买房屋不仅仅是购买一块房产;它也在购买房主协会。在进行大笔投资之前，帮自己一个忙，成为一个知情的消费者。