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在某些情况下，您可能需要等待多个付款周期才能使贷款人有兴趣为您的抵押贷款再融资，但更多时候 你可以尽快和你想要的再融资。你是否应该经常和很快再融资是另一回事。在某些时候，它会花费你的钱，它可能会降低你的信用评分。
一个炼狱神话
如果您阅读抵押借贷博客，您偶尔会被警告不要再将抵押贷款再融资 老练 。通常给出的建议是，在尝试取出另一笔贷款之前，您应该等待几个月 - 一个估计是六个月。这个想法是，一个新的贷款人希望看到你在提供另一个贷款之前用现有贷款建立一些信用记录。
如果您在当前抵押贷款之前获得的信用额度有限 - 而且这也是您的第一次 - 贷方可能希望了解您如何处理这些付款 在再融资前几个月。但是，这比规则更为例外。如果您已经住在您家中一段时间，您不仅拥有当前贷款的信用记录，还拥有以前抵押贷款的信用记录。预期贷方也会考虑您的整个信用记录。如果您拥有可靠的信贷，大多数贷款人将很乐意在上一次再融资后立即为您的贷款再融资。
再融资的原因
在某些情况下，再融资毫无疑问是正确的举措。如果你目前的贷款是 可变利率 要么 混合贷款用固定利率贷款取代它会降低您的利率风险。
影响一些房主的一个情况是许多银行不愿意提供转换为固定利率的建筑贷款。在这种情况下，您可能有一笔贷款，自您完成建设以来只有几个月，但已转换为可变利率的贷款。可能需要尽快为这笔贷款再融资，用固定利率贷款取而代之。美国固定利率抵押贷款一直波动，有时上涨至18％以上。
不再融资的原因
尽管如此，可靠的资金来源，如Bankrate，警告不要频繁再融资。
其中一个原因是，每次再融资都有收盘成本，通常在低四位数范围内，通常在贷款总额的2％到4％之间。如果你经常再融资，特别是如果你在最后一次再融资的几年内搬家，你可能什么也没有储蓄。您的每月付款可能会更低，但您的结算成本可能会大大增加您在此过程中的债务。
不尝试再融资的另一个原因是您的数据可能对您的贷方不再好看。您的收入可能已经下降，或者一个家庭成员失去了工作。在某些情况下，房屋所在的房价下跌可能意味着房屋不再为新贷款提供足够的资产。
但在许多情况下，不进行再融资的最佳理由是，如果您在解决数字问题时遇到麻烦 - 而不是抵押贷方或经纪人可能给您的销售推销 - 您会发现 节省的费用不足以抵消成交费用。为路透社撰稿的约翰瓦西克警告说，除非你的信用评分高于700，否则你有稳定的收入，并且refi不涉及处罚和收费，你现在可能会有更好的贷款。