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联邦住房管理局（FHA）帮助一些借款人获得新房和再融资房产的信贷。联邦住房管理局的第235条贷款现在已经不复存在，但一些房主仍然感受到它的影响。从错误中吸取教训后，联邦政府现在提供不同的计划，并提供更严格的资格准则。
历史
FHA的第235条贷款是在20世纪60年代开创的，旨在帮助新借款人实现房屋所有权。为了缓解这种转变，该计划允许借款人购买政府担保的抵押贷款，而不会降低新房产的资金。从本质上讲，政府开始承担巨额债务负担，因为所有235条贷款都是100％融资。
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在一系列有害的违约和取消抵押品赎回权几乎破坏了该计划后，HUD于1989年10月1日终止了235条计划。由于联邦政府向提供这些贷款的贷款人提供保险，因此必须向FHA丧失抵押品赎回权的贷款人支付数百万美元的保险金。
新的FHA计划
较新的FHA房屋所有权计划要求借款人支付首付款，通常至少为购买价格的3％。这些新的FHA贷款仍由联邦政府投保，旨在激励贷方与边缘化借款人接触，但他们的违约率和取消抵押品赎回权的比率要低得多。
为235贷款再融资
持有第235条贷款的大多数借款人最终都会对其进行再融资。如果您仍有贷款235条，您可以联系抵押贷款公司进行再融资。如果您尝试用新抵押贷款偿还其中一笔贷款，您需要联系FHA并通知部门再融资。
警告
联邦住房管理局的第235条贷款证明，为没有首付的房屋融资可能是一个冒险的主张。借款人应该努力节省大笔首付款，然后为房屋的其余部分提供资金。