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房地产市场可能很难驾驭，特别是当您试图为抵押贷款获得融资时。如果您因债务过多或以前破产而导致信用记录不良，那么任务就会变得更加困难。当您的信用评分达不到标准时，查找和获得贷款也可能很昂贵。如果您打算购买房屋或公寓并且信用不良，仍然可以选择获得融资。准备好做很多工作，为你找到合适的财务途径。
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如果您没有最近的信用报告副本，则需要从至少一个主要信用局订购一份副本。请在下订单时支付服务费以申请您的信用评分。信用报告和分数可以在线或通过邮件订购。
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检查您的信用报告和分数，看看您的立场。还要检查您当前的收入金额以及每月开支总额。在笔记本中列出您的数字。列出您可以存入预付定金的任何储蓄账户余额。
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在分析了您的财务状况后，了解您的不良信用评级将比您的信用额度令您花费更多的钱，如果实际上您甚至可以找到贷方与您合作。您的重点应该是在申请贷款之前至少提高六个月到一年的信用评分。申请担保信用卡，清偿债务，保持稳定的工作状态，并按时支付所有按月付款，以提高您的信用评分。在此期间，开始保存至少10％的房屋总价格的预付款。
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在努力将信用额度提高六个月至12个月后，请重新订购一份信用报告和评分以供审核。 720或更高的信用评分将有助于降低利息费用。如果您已获得提高的信用评分并准备继续，请继续执行下一步。如果您的分数没有显着改善，请继续努力提高您的信用评分。
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浏览几个房地产列表，找到您有兴趣购买的房屋的平均价格。在线查找抵押贷款计算器。使用您的收入/债务数据和您的储蓄信息，计算您定价的房屋类型的大致每月付款。抵押贷款计算器将计算估计金额。将该总额与您的收入/债务总额进行比较，以解释房价是否可承受。
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一旦找到了您能负担得起的房屋，您就可以开始收集提供房屋融资的贷方的信息。使用互联网或推荐来寻找信誉良好的贷方。联系几家贷方并讨论您的财务状况。如果您有悠久的历史记录，您也可以选择在当地银行或信用合作社安排预约。
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如果贷方为您提供方向或建议，以提高您负担得起的抵押贷款的机会，请按照其说明提高您的贷款资格认证机会。
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如果您已获准获得负担得起的贷款，请要求贷方向您提供预先批准的信函，该信函表明您符合资格的贷款金额。这将有助于房地产经纪人在您的价格范围内找到您的家。