如何在65岁时冻结德克萨斯州物业税

德克萨斯州为65岁及以上的房主提供多种税收优惠。其中之一是冻结学区收取的财产税。根据蒙哥马利中心评估区的网站，在您申请并获得豁免后，您的学校税“将根据第一个全年资格计算的金额自动冻结”。这意味着即使您的房产价值确实，您的学区税也不会上涨。您通过提交在线提供的财产税表50-114申请。

一对年长夫妇站在他们家门前。信用证：lawrence atienza / iStock / Getty Images

自动豁免

德克萨斯州税法规定，老年人可以使用50-114表格申请10,000美元的学校财产税免税。如果您的房产价值120,000美元，比如说，这会将您的评估价值 - 税收基础 - 降低到110,000美元。您的豁免适用于最多20英亩的土地。例如，如果您的房产占地25英亩，您可以额外支付5英镑的常规税。自动获得免税也可以冻结税款。您必须提交显示您的地址的驾驶执照副本以及表格。如果您的姓名不在财产契约上，您必须提交一份经过公证的宣誓书，证明该房屋属于您的。

特别案例

如果你的配偶在你死的时候年满55岁，他就可以对你的房子征税。此外，如果您购买并搬入新房子，德克萨斯州允许您保留一些豁免。例如，假设您的旧房子的冻结税是未冻结的85％。新房的税单同样是正常房价的85％。同样，这仅适用于学区税。