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租给第8节租户的房东采用类似租赁给无补贴租房者的协议。事实上，HUD要求第8节接收者和房东签订租赁协议。有关租约违规和终止的相同条款适用于第8节和传统租赁。 HUD对租约创建过程提出了若干具体针对第8节的规定。
租赁类型
如果房东使用标准租赁表格与无补贴租户，她必须使用与第8节租房者相同的表格。如果她不与其他租户使用标准租约，联邦法规允许房东使用另一种形式的租约与第8节凭证持有人。在任何一种情况下，房东都必须附上HUD的第8条租约附录。 HUD在批准之前审查所有租约，以确保它们符合州和当地法律。
持续时间
通常，HUD要求房东和第8节租户执行最初的一年租约。如果像“联邦法规”所述，如果“将改善租户的住房机会”或者缩短租约期限是当地的常见做法，HUD给予当地住房机构批准较短租期的自由。在首次租赁协议期间，业主不得提出第8条租户的租金。
信息
联邦法规要求房东在第8节租约中包含某些信息。例如，租约必须列出业主和租户的名称，单位地址，月租金额，租赁期限，续租条件以及业主和租赁人负责的公用事业和电器的披露。每个第8节的租约还包括HUD第8节租赁附录和住房补助付款合同;这两份文件都规定了第8节租赁的条款，并根据协议概述了各方 - 租户，房东，住房机构和HUD的责任。
终止
如果租户希望终止租约，他必须通知住房管理机构管理他的福利，并遵守租约条款以及租户终止租约的地方和州法律。如果租户违反严重或重复的违规行为，第8条规定的房东可以终止租约，根据“联邦法规”，“对租户施加与房屋的占用或使用有关的义务”或“其他好事。”有充分理由的例子包括承租人拒绝接受续租或破坏财产或对邻居造成滋扰或干扰的家族史。管理第8节计划的住房机构未能向业主支付租金并不构成终止租赁的理由。