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许多费用是买房的一部分，必须在结账时结算。买方负责支付大部分费用，但有些可能会经过协商。这些成本明确反映在抵押贷款人提供的诚信估计（GFE）中。在全现金交易的情况下，律师和/或房地产经纪人提供这些成本的细目。不熟悉流程的买家应该向不同的贷方寻求一些估算，以确保他们报价的费用是公平的。
积分和申请费
起点和折扣点代表最终贷款数字的百分比。例如，在20万美元的贷款中，两点达到4,000美元，即贷款额的2％。关闭时，这将由贷款人处理。一般来说，支付更多积分（通常为1％至3％）会降低抵押贷款的利率，如果买方打算留在家中多年，这是一个谨慎的举措。起源方面包括贷方对所有抵押文件的评估和准备。申请费用于处理费用，通常必须在提交初始申请时支付。
标题和评估费用
标题搜索确保财产清晰可售，并深入研究其历史记录，包括法院文件，契约和所有者。这保证了买方该财产在法律上属于所有者，并且没有任何留置权，未付税款或其他产权负担可以延迟或限制销售。标题保险提供额外的买方保护，以防标题搜索没有发现任何隐藏的问题，无论是故意的还是无意的。评估费用对房产的价值进行独立评估，代表买方和贷方的重要信息。
信用报告和调查费用
抵押贷方通常会从三大信用局，TransUnion，Equifax和Experian获取信用报告，这是买家吸收的成本。财产调查涵盖了土地的法律边界，旨在揭示可能出现的与邻近财产的任何差异，这些差异总是在解决之前最好地解决。
转移税和总结算成本
由于适当的州，县和市政机构，所有转让和预付财产税在结束时进行评估。据房地美（Freddie Mac）称，收盘成本通常在房屋价格的2％到7％之间。房地产经纪人的佣金可以达到另外5％或6％，虽然通常由卖方承担，但可以由买方和卖方协商。