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传统的无保险贷款的候选人被视为主要借款人。他们至少有20％的首付，良好的信贷和足够的收入使抵押贷款人感到安全。当借款人缺乏足够的资金或信贷来抵消房屋融资风险时，贷款人需要贷款保险。传统的无保险贷款标准是严格的，但借款人的贷款成本较低。
传统的贷款定义和限额
传统的贷款机构，包括银行，信用合作社和抵押贷款公司，经常将贷款出售给政府资助的企业房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。并非所有抵押贷款人都出售其贷款;然而，大多数人这样做是为了获得新贷款的资金。 “常规”是指贷款必须符合的承保标准。房利美和房地美的指引通常相似，包括贷款额上限。截至2014年8月，美国大陆单户住宅的常规贷款限额为417,000美元。这意味着GSE购买常规房屋贷款，余额高达417,000美元。
高风险贷款需要额外保护
如果借款人违约，私人抵押贷款保险提供商会向贷方偿还部分损失。当贷款金额与房屋价值相比超过80％时，PMI适用于传统贷款。例如，当借款人在购房时减少不到20％或者在房屋再融资中的净资产低于20％时，传统贷方需要PMI。贷款价值为80％或更低的贷款对贷方以及最终房利美和房地美的风险显着降低。因此，它不需要额外的保护措施来防止违约。
没有保险的贷款更实惠
传统的无保险贷款每月支付较低，预付费用较少，因为它们具有更高的利率，而且没有PMI，后者每月支付抵押贷款。有PMI的贷款通常还需要托管账户，以便每月收集房主保险和财产税。为了摆脱每月的PMI分期付款，您可以在结束时支付一笔一次性保费，包括几年保险。否则，你必须等到你已经支付了78％的常规贷款以消除PMI，或者完全再融资。
需要PMI的不合格贷款
超过417,000美元的传统贷款被认为是“巨型”，并且比较低金额的传统无保险贷款（称为“符合”贷款）更难获得资格。 PMI也可用于大型贷款。根据MarketWatch的数据，规模较小的银行和信用合作社寻求保险公司的PMI，以寻求适合富裕借款人的传统融资。传统的保险巨额贷款利率比合格贷款高0.2％至0.6％。