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如果您租用公寓或房屋，您可以在入住之前支付多笔款项。您将提前支付第一个月的租金，或者如果您有一周到一周的租约，您可能只需要支付第一周的租金提前。如果您有宠物，您的房东可能会收取可退还的宠物押金或不可退还的宠物费。而且您通常需要支付保证金，保证金可能会根据其条款和金额而有所不同，具体取决于您所居住州的房东 - 租客法律。
什么是保证金？
保证金是您向房东或物业管理公司支付的一笔款项，可以提供一些保护，以防止您在公寓或租赁公寓中造成的损害。租车或甚至信用卡也可能需要其他类型的保证金。信用卡的保证金是抵消帐户信用额度的抵押品。
什么是正常磨损和撕裂？
正常的磨损是财产负责任的占用或老化的自然结果，其不包括因疏忽或滥用财产而造成的损害。大多数房东要求在潜在租户搬入房产之前支付保证金，以支付任何超出“正常磨损”范围的未来损害赔偿。房东和房客经常不同意“正常”磨损的定义，但典型的例子包括地板上的油漆，小磨损或刮擦以及轻微损坏，例如破损的铰链。过度磨损是由于不小心忽视财产造成的损坏，例如墙壁上的洞，香烟灼伤或盗窃。
我能收回存款吗？
如果您遵守租约条款以维护租赁物业，并且您的房东遵守您所居住州的法律规定退还押金，则可以获得保证金。在定义房东可以收取多少保证金以及如何使用您的保证金时，州法律会有所不同。例如，虽然相当于一个月租金的保证金是一个常见的经验法则，但有些州允许的保证金等于最多三个月的租金。其他州法律对房东可能收取的保证金金额没有限制。您居住的州也可以允许您的房东申请部分或全部保证金以支付租金，未付水电费和清洁房产，而不是仅仅因为您对房产造成的损坏而使用它来支付维修费用。
如果您有宠物，您可能还想查看宠物存款是否真的是一笔存款，如果您的宠物没有造成任何损害，或者您的宠物存款实际上是不可退还的，您可以在租约结束时收回费用。
存款需要多长时间才能退回？
根据您所在州的房东 - 房客法律以及房东的合规情况，您可以在72小时内收到您的保证金，或者您可能需要等待长达60天。在需要租户通过自己的过错而离开的情况下，例如存在危险情况或谴责建筑物时，通常允许较短的周转时间。州法律具体规定房东在租客离开后必须返还保证金的时间长度。在某些州，您可以通过提供终止租约的适当通知，有权更快地退还您的保证金。在其他州，根据法律，您有权出席最终检查。您可以通过在线搜索州的保证金法规或联系当地的房屋管理局来查找所有这些信息。
如果我从未搬进来，我可以取回我的押金吗？
如果您不搬入租赁物业，您可能有权获得保证金的全额退还。租约的所有条款，包括保证金，均应采用书面形式。某些费用可能完全或部分不可退还;例如，您支付房东为您持有房产的钱。如果你改变主意，并且房东真诚地持有房产，他可能有权保留全部或部分资金，因为他可能已经从其他潜在租户那里损失了房租。但是您的租赁合同必须声明您支付了不可退还的费用来持有房产而不是保证金 - 费用和存款不是一回事。如果您不搬入酒店，您当地的房屋管理部门可以回答有关您所在州是否允许退还保证金的问题。