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模块化住宅是一个工厂建造的房屋，在建成后运往其永久位置。模块化住宅是分段建造的，有各种平面图和大小。根据模块化家庭网络，在美国建造的模块化住宅的数量在2000年至2010年期间增加了一倍以上。模块化住宅的销售量基于每平方英尺的建筑成本，但还有许多与设置相关的成本。在家庭网站上也是如此。
生成器成本
据Modular Home Network称，2010年建造的模块化住宅的价格在每平方英尺50至80美元之间。根据房屋所在国家的不同，成本会有所不同。模块化房屋的近90％是在工厂建成之前建成的，每平方英尺的价格包括建筑，交付和组装。模块化的家。
属性
模块化住宅的价格不包括它所在的土地。模块化购房者必须确保土地安置房屋并为房屋准备土地，其中包括分级和基础挖掘，树木移除以及土地和化粪池测试（如果需要）。土地价格和工作因地点和包裹大小而异。
贷款和结算成本
大多数购房者通过贷款为房屋融资。建筑抵押贷款可以支付模块化房屋的成本和相关成本，但它附带自己的费用。买方必须支付评估费用，并负责贷款结算费用，积分和费用。费用和成交费用取决于贷方，买方的信用评级和贷款价值。
总承包商成本
一些模块化的家庭经销商也充当总承包商并且可以对模块化家庭进行修改。其他经销商要求买方自行修改;结构变更是在总承包商的监督下进行的，总承包商将根据正在进行的工作收取费用。地方政府还需要建筑许可证（收费）和大型项目的检查。其他费用包括建造甲板或车库以及添加特殊排水沟或壁板。
惊喜成本
模块化购房者还应在房屋建筑预算中包括房间预算，以便为房屋增加未包含在购买价格中的功能，建筑检查员所需的意外工作，与项目延误相关的成本（如临时住房）建筑或规划中的错误。