目录:
如果您住在租赁单位且房东开始拒绝支付您的租金，您可能会担心您将因未支付租金而被驱逐。在某些情况下，这是一种肆无忌惮的房东用来摆脱他们无法驱逐的租户的策略。了解您在这种情况下的权利和责任将保护您免受非法驱逐。
房东租客法
每个州都有不同的法律来管理房东和房客的合同责任。大多数法律保护租户免受不合理的驱逐，但允许房东能够保护他们的财产免受损害它的租户。根据所有州法律，租户必须根据租赁协议支付租金，但是当房东拒绝接受您的租金或兑现您的租金支票时会发生什么？只要您遵守租约中的所有其他条款，房东拒绝接受付款不会影响您作为租户的权利，只要您能证明您已付款或试图这样做。
证明你付了钱的步骤
如果您的房东不接受您的全额付款，并且没有延迟并且您没有收到任何通知，那么您需要能够向法庭展示，如果它已经到了，您试图履行您的职责合同首先通过认证或挂号邮件将付款邮寄到合同中列出的房东地址。这种类型的邮件向您提供有关何时发送付款以及何时收到房东地址的文件。如果她拒绝接受递送，那么也将记录在案。在这种情况下，开立一个托管账户并存入资金。这将向法庭显示您已经认真考虑确保已支付租金。
部分付款
如果您试图支付部分租金，房东没有义务接受。您的租约将说明付款是在特定日期到期。接受部分租金可能会影响房东在某些州的驱逐权利，所以如果你的房东试图摆脱你，她不太可能会支付部分款项。如果您无法提供全部付款，您可能会收到三天的付费或空出通知。
房东拒绝租房的原因
在某些情况下，房东可以合法拒绝接受您的付款，除了部分付款。如果您在未通知合同缺陷后已经获得驱逐通知，则房东将不接受您的额外租金付款，但拖欠租金除外。如果您的租约已经用完且您的房东已经向您发出适当的通知，她将不会接受您的进一步付款。如果您试图以租赁协议中未指定的形式付款，则房东无需接受。例如，如果您的租约表明您必须以支票或现金支付，房东可以拒绝接受汇票或旅行支票。