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从法律上讲，购买一个继承的房屋与购买任何一块房地产并没有什么不同。然而，如果你和你的兄弟姐妹谈判购买他们继承的家庭住宅，可能会感觉非常不同。 Bankrate网站指出，最好接近销售，好像你们都没有对房子的情感依恋。
设定价格
当你的兄弟姐妹免费得到这个房子时，他们可能愿意让它的价格低于它的价值。但是，他们可能会坚持要求您支付全价，或者如此依赖于他们想要的家庭住宅而不是价值。
在不疏远对方的情况下进行谈判的最佳方式是将房屋视为常规投资房产。这需要你 建立公平的市场价值 在这所房子里面。幸运的是，死者的遗嘱执行人将为其设定价值，作为管理遗产的一部分。向她询问这些数字，并将其作为与兄弟姐妹谈判的起点。如果他们坚持要更多的钱，你可以提出以下论点：
- Kiplinger杂志指出，银行不会给予您超过房产价值的抵押贷款。
- 如果他们及时向您出售，他们不必花钱雇用房地产经纪人或宣传销售，或者努力使房子变得有吸引力。
- 您越早取得房产，他们就越不需要支付房产税和维修费。
当兄弟姐妹不同意
在您宣传之后，您的兄弟姐妹可能不同意如何继续。例如，两个人可能同意出售，但另一个人想要的价格高于你能承受的价格。共同所有权不是多数规则的情况，国家律师助理学院说：想要出售的兄弟姐妹不能强迫坚持不懈。
但是，您的任何兄弟姐妹都可以申请分区。这需要上法庭，告诉法官他们无法就如何处理房子并要求她分割它 - 订购他们出售房产。如果法官同意你可以赢得房子，但会破坏你与不想出售的兄弟姐妹的关系。
另一种选择是买断愿意达成协议的兄弟姐妹或兄弟姐妹。比如说，如果你的两个兄弟姐妹愿意卖掉你的房子，那么购买他们的利息会让你和剩下的兄弟姐妹共同拥有。这使您有权使用或进入该物业。你的兄弟姐妹可能同意这个，或者如果他想要一些不同的东西 - 把房子租出来，比如说 - 他可以申请分区。
转让所有权
如果您的兄弟姐妹同意出售，他们需要为您的州填写适当的契约，并将所有权转让给您。每个州都有自己的行为格式和规则，但所有契约都必须经过公证，然后提交给相应的县办公室。这可能是契约登记处或国家记录员，取决于您居住的地方。该县是房子所在的县。
有几种类型的行为，但Fortenberry律师事务所表示，可能会使用一种quitclaim契约。通过签署一个quitclaim契约，你的兄弟姐妹放弃了他们的财产所有权，但不保证标题是好的。它们在普通家庭购买中有风险，但在从家庭购买时很常见。