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房东与房客的关系伴随着 隐含的可居住性保证。这是房东保持房屋宜居的法律义务，除了阿肯色州以外，每个州都承认这一点。该义务通常包括保持租赁无虫害，但有时候责任落在租户身上。
窃听
无法居住并不意味着屋顶正在崩塌，只是租金低于州或地方政府的法律标准。例如，马萨诸塞州表示，如果建筑物内有两个以上的公寓，房东必须保持免于“虫害”的租赁。法律将侵扰定义为 反复出现 昆虫，如蚂蚁。某个特定公寓是否足以让人无法居住取决于具体情况以及该地区适用的法律。
确定责任
即使租赁协议规定承租人对蚂蚁和其他问题承担全部责任，房东也不能为隐含的保修而放弃。一个很大的例外是如果 房客引起了这个问题。如果蚂蚁蜂拥而至，以便在地板上腐烂的食物，法院可能会认定这是租户的错。例如，弗吉尼亚州的法律规定，虫害控制主要是房东的责任，但租户也有责任保持其房屋无虫害。如果确实发生了侵扰，他必须通知房东。
当房东拒绝采取行动
仅仅因为蚂蚁侵扰严重到足以破坏保修并不能保证房东会履行其职责。根据州法律，租户除了将房东告上法庭之外还可以选择。通过联系您所在州或当地的公平住房管理局了解您所在州的法律。
修理和扣除
“修理和扣除”对于自己支付害虫控制权的租户来说是合法的 扣除成本 从她下一次的租金支付。这在任何地方都不合法 - 弗吉尼亚州不允许这样做 - 而且必须这样做 究竟 依法。租客至少必须通知房东并给他时间回复。感染可能是一个主要问题。例如，当出现严重的健康问题时，加利福尼亚州只允许租户使用维修和扣除。
扣留租金
另一种选择是在问题得到解决之前拒绝支付租金。如果根据州法律允许，那么侵扰将必须符合与修理和扣除相同的法律标准。您还可能需要满足其他要求，例如租金中的最新要求。
放弃
州法律允许您搬出而不是留下来忍受蚂蚁。如果您遵守法律，并且侵扰严重到足以证明这一步骤，即使您仍有时间继续租赁，您也不会承担租金责任。