如何降低农地资本收益税

对出售在生产性用途中作为投资或用于商业目的的财产征收资本利得税。农场土地通常用于商业目的，因此，在出售时将征收资本利得税。出售农场时，有几种方法可以最大限度地减少资本收益税负。

所以你在卖农场。

步

与买方协商，确保您在合同中包含应急情况，要求买方在您选择进行1031交易时与您合作。

步

将您的销售合同分成两个独立的部分。一份合同是为了解决您的主要住宅的销售问题，另一份合同是为了解决相关农场土地或土地的销售问题。

步

在过去五年中作为您主要居住地的任何住所免征资本利得税。个人的豁免金额为250,000美元，一对夫妇的豁免金额为500,000美元。

因此，与养殖面积分开出售私人住宅可以让您完全消除对总销售价格的250,000美元或500,000美元的资本利得税影响。

步

对涉及生产面积的销售收益部分启动1031交换。

用于企业生产或投资的任何财产都有资格获得1031处理。通过将种植面积与私人住宅分开，所有土地都可以被归类为在企业中被保留用于生产用途，因此有资格在1031交换下进行税收延期。