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几乎任何人都可能发生财产损失，几乎是任何原因。在洪水中，确定过错和/或责任以及租赁协议中规定的条款决定了房东和房客的行为。没有简单的方法来确定公寓洪水后发生的事件的一般性，因为每种情况都是独特的。但是，有一些关于房东责任和租户权利的一般房地产指南需要考虑。
伤害量
如果公寓只是部分被水淹没，有热水，工作电力和大部分空间是宜居的，房东没有义务在修理时为租户提供替代生活住宿。然而，尽管租约中的措辞，一些房东将在洪水后为租户提供临时住宿。无论如何，由房东决定他希望为租户提供什么。另一方面，如果公寓完全损失，则规则会发生变化。
总体损耗
如果公寓在洪水后完全损失，租约将自动终止。在这种情况下，房东不必为房客提供庇护。该规则的唯一例外是，如果房东因不正确的管道维护或维修单位而有过错。如果承租人怀疑是洪水的原因，他有权与律师交谈并要求调查。对于任何租房者来说，最好的选择是拥有承租人的保险单，以便在紧急情况下提供临时住所，因为这些索赔和流程需要时间，无法提供即时帮助。
个人物品
对房客，衣服，电子产品或其他个人物品的洪水损坏，房东不承担任何责任。无论地理位置如何，无论故障或情况如何，本规定均在每次租赁中指定用途。作为租户收回这些损失的唯一方法是拥有承租人的保险单。
故障损坏
更糟糕的是，如果洪水是由于疏忽或租户的直接损害造成的，房东有权起诉租客以获得赔偿。如果承租人没有付款，房东可以寻求法院下令支付的判决，除了提供租客的租房历史和信用报告声明，使他很难找到新的居住地。