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长滩位于加利福尼亚州洛杉矶，是该国最大的县。长滩为居民提供许多不同的租赁选择，包括租用其中一个租金控制的公寓。如果租户租赁租金控制单位，长滩居民有权反对房东的租金增加。如果房东没有遵守州的通知法，非租金控制的建筑物的租户可以反对房东的增加。
租赁规定
如果租约中包含允许在租赁期间增加的条款，加利福尼亚州长滩的房东可以提高租赁费用。如果他们的租赁协议不包含这些规定，那么房东必须使用州的默认通知规定。如果他们的租赁协议明确禁止增加，那么房东可能不会增加他们目前的租赁费用。
注意
为了合法提高租金，房东必须遵守州的通知要求。如果房东与他们的长滩租户签订了月度协议，那么房东必须在增加之日前30天向租户提供至少书面通知。与长滩租户签订年度租赁协议的业主必须至少提前30天通知，但如果租客在该物业居住至少一年，则必须提前至少提前60天通知。此外，如果房东的租金增加超过10％，那么房东必须提前60天通知，无论租期如何。
租金管制条例
“租金稳定条例”要求租用租金控制建筑物的洛杉矶县房东遵守租金管制法。如果房东在一栋建筑物内租赁两个以上的单元，则房东须遵守该条例的规定;如果房东的财产在洛杉矶境内;如果建筑物是在1978年之前建造的。为了增加租金，拥有租金控制建筑物的房东只能按照县租金管理委员会每年确定的有限金额增加租金。但是，房东只有在给予租户至少提前30天书面通知即将增加或遵循相同规则的60天通知后才能增加租金。不过，该条例规定租户有权拒绝遵守租金管制委员会未批准的任何超出条例津贴限额的租金增加。租户还可以向租房管理委员会报告这些房东。
违规
只有在房东提供了所需的通知后，租金的增加才会生效。提供充分书面通知，遵守租赁义务或获得租金管制委员会书面批准以增加租赁费用的房东有权期望及时支付新的金额。通过遵循高等法院的驱逐程序，房东可以寻求法院协助驱逐未能按时支付租金的租户。
注意事项
由于房地产法律经常变更，因此您不应将此信息用作法律建议的替代品。通过在您所在司法辖区执业的律师寻求建议。