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住房周期是房地产市场根据经济状况经历的周期。尽管住房周期并非完全相同，但在住房周期方面仍有基本模式需要考虑。
什么是住房周期？
房地产市场如何运作？
有人认为，当经济非常活跃并且利率上升时，住房成本也会上升。然而，当经济缓慢且利率降低时，房价开始下降，住房对消费者来说变得更加便宜。
通常，在此期间，当消费者再次开始购买时，住房成本当然会因需求而增加。住房周期然后重复。一些人认为住房条件实际上指导着经济，并且是未来经济将如何发展的有力迹象。
美国目前的房地产市场
虽然一些市场比其他市场好，但总的来说，美国目前的房地产市场自2005年以来已经过去3年恶化。许多贷款人批准了信用不良的借款人的次级贷款，允许他们购买他们真的不能买的房子负担得起，导致整个土地的大量取消抵押品赎回权。需求超过供应导致价格上涨过快，过快。当借款人无法支付抵押贷款时，贷款人不再能够提供这些易于获得的抵押贷款，而且建筑商仍然无法在没有任何买家的情况下建造新房屋。这些问题导致供给超过住房需求，房价出乎意料地迅速下降。许多卖家和购房者的主要担忧是，如果住房周期继续恶化，房价将继续下跌。然而，对于那些乐观的人来说，在目前的住房周期中也可以看到好的。对于有兴趣购买和投资他们计划居住很长一段时间的房屋的购房者来说，现在是购买价格如此之低的房屋的好时机。