房屋贷款申请的资产和负债是什么？

住房贷款申请，通常称为抵押贷款申请，是每个贷方要求其借款人完成的专门文件。利用申请中包含的信息，抵押贷款人构建一个文件，该文件将被检查，然后最终获得批准或不批准。抵押借款人的资产和负债是任何住房贷款申请的两个关键组成部分。

您的资产必须超过您的负债才能赢得房屋贷款审批。信用证：Goodluz / iStock / Getty Images

房屋贷款资产

抵押贷款人通常要求其借款人填写联邦国民抵押贷款协会公布的表格：统一住宅贷款申请，通常称为房利美表格1003.抵押贷款申请人必须在表格的第VI部分列出其资产和负债。用于抵押贷款的资产包括任何首付款，现金，支票和储蓄账户以及股票和债券。房地产，汽车，退休账户余额以及企业的净值也可以计入住房贷款申请中的资产。

房屋贷款负债

Fannie Mae Form 1003上列出的负债包括所有月贷款，现有抵押，赡养费和子女抚养费或抚养费。与工作有关的费用，例如儿童保育和工会会费，也在表格上计为负债。在住房或抵押贷款申请中，从资产中减去负债以确定贷款批准或不批准的净值。