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美国住房和城市发展部将第8节倡议称为住房选择优惠券计划，因为该计划使低收入租房者有机会租用他们有资格获得的任何公寓。由于该过程非常类似于无补贴的公寓搜索，因此第8节接收者可能必须经历与传统租房者相同的筛选;这种审查可以包括信用检查。
功能
第8节优惠券通常涵盖贫困家庭的租金超过家庭总收入30％至40％的部分。当一个家庭收到一张优惠券时，他们会进入租赁市场并申请私人房东提供的公寓。 HUD认为，与要求有补贴的租房者住在固定的低租金开发区不同，第8节计划可以分散贫困，扩大就业和其他机会，假设福利持有人选择在包括各种工薪阶层和设施的社区寻求住房。 。
筛选
由于第8节申请人与私人房东打交道，HUD让房东有权筛选未来的房客。事实上，HUD希望房东将第8节租房者放入他们做无补贴租房者的同一筛选过程中。这可以包括运行信用检查。 HUD仅向业主提供第8节申请人当前和之前房东的联系信息，并在适用的情况下提供犯罪活动的摘要;因此，业主必须确保第8条租户有完整及按时支付账单的记录。
注意事项
当第8节房东选择管理第8条租户的信用额或对租房者的支付能力进行任何其他评估时，凭证持有人应要求房东仅考虑与租户实际支付的租金数额相关的这些因素。例如，如果第8节租户将支付300美元用于1,200美元的租金，那么考虑申请人的信贷和收入与1,200美元的租金相比是不公平的，因为HUD实际上会支付900美元。
警告
如果房东批准第8条租户并且房东的财产通过HUD检查，则双方执行为期一年的租赁。在租赁期间，租客必须向房东支付其租金份额。如果不这样做，可能导致驱逐和终止福利。在信用方面，如果房东在法庭上寻求对房客的判决并获胜，则该判决可以出现在房客的信用报告中，造成相当大的损失。