农村金融的来源

无论您是想在该国购买小型农场，在农村地区购买房屋，还是仅仅购买一块土地以供未来度假，​​您都可以选择多种农村融资方式。除了小镇银行的当地贷方外，联邦政府还建立了几个以个人和房地产贷款形式关注农村发展的贷款计划。

在skycredit与太阳的农村领域：英格拉姆出版/英格拉姆出版/盖蒂图片社

商业银行

根据美国农业部（USDA）经济研究局的数据，商业银行是农村融资的第一大来源。这笔融资包括房屋贷款，农业贷款，小企业主贷款和农村居民个人贷款。住房抵押贷款占商业银行的大部分农村融资，其次是农业贷款。

家庭融资

美国农业部通过其农村发展计划与私人贷方合作，帮助中低收入的个人和家庭获得住房抵押贷款。在这些计划中，农村地区被认为是拥有10,000或更少居民和开放国家地区的社区。第502条贷款担保计划为单户住宅提供资金，该计划保证高达90％的抵押贷款。这些贷款不必仅仅用于购买新房。相反，新建，修理，翻新和搬迁也有资格获得融资。借款人必须需要足够的住房，能够支付抵押贷款和税款，并维持房主的保险。

农场融资

美国农业部农业服务局（FSA）通过多种贷款计划为全国农民和农村居民提供融资。全国商业贷方参与。此外，农场信贷系统是一个由美国各地的客户所有的合作社组成的网络，在其担保贷款计划中发行FSA支持的贷款。在该计划中，如果借款人违约贷款，联邦政府会保护私人贷方。 FSA内部为单独的直接贷款计划提供资金。 FSA还管理土地合同计划，为向初始或社会弱势农民出售财产的土地所有者提供担保，例如那些遭受种族或族裔歧视的人。如果买方违约，卖方可以选择两种类型的担保。一种是即时付款保证，偿还卖方三年付款加上相关税费和保险费。另一个是90％未付本金的担保。

农场信用体系

除了参与FSA担保贷款计划外，农场信贷系统还直接向个人提供土地购买，为设备和运营提供融资，并提供农作物保险。 Farm Credit还有专门针对年轻，初级和小型农民的计划。 Farm Credit将一个小农场归类为年产量低于250,000美元的农场。年轻农民被认为是35岁或以下的年轻农民，而初期农民被归类为经验不足10年的农民。

紧急资金

通过FSA计划，合格的农村居民可以获得紧急贷款。遭受自然灾害损失的农民和牧场主可以申请。这些资金可用于各种需求，从修理和更换房产到支付账单，包括基本生活费用。紧急贷款最高可达100％的损失或500,000美元，以较低者为准，通常可以使用一到七年的期限。