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如果你雇佣承包商在家里做一些工作，你最不想要的就是让他们走出现场离开工作半完成。确保完成工作的一种方法是通过保留。保留后，您可以保留或“保留”建筑合同的一定百分比，直到作业完成。承包商只有在您对他完成的工作感到满意时才能获得保留金额。
两级保留
保留有两个级别。第一个层面是当你 - 正在建造的建筑物的所有者 - 在承包商完成合同之前收回资金，包括修复工作中的任何缺陷。在签订合同之前，您可以与承包商协商保留计划。第二级保留是承包商从他雇用的分包商那里扣回资金。从法律上讲，主要承包商对分包商的工作负有责任。使用保留确保分包商正确完成工作，否则他将无法获得报酬。
保留金额
保留让您高枕无忧，承包商将完整地完成项目。如果他不这样做，他就会亏钱。一个典型的住房建设保留计划要求扣除5％到10％的付款，直到工作按照承诺完成，这样如果承包商表现不佳，那么承包商就会失去一笔不错的金额。一些州限制保留金额。例如，在内华达州，你不能阻止超过合同金额的5％。当冲床列表中的项目或不符合合同规范的项目列表完整完成时，您需要支付保留金。这意味着您不会遇到劣质饰面或质量低于预期的物品。
保留的例子
如果业主正在建造一个有五间卧室的房子，她可能会同意向一名电工支付20,000美元，或每间房4,000美元，以便为所有五间卧室提供服务。根据保留计划，在整个工作完成之前，电工不会收到完成的20％。如果电工在完成五个卧室中的四个之后退出，这意味着他或她只能获得承诺资金的80％，或16,000美元。这激励电工完成整个工作。
保留的限制
保留通常是包含在施工合同中的好主意，但并不适用于所有情况。处理储存材料的建筑工人通常不能被迫遵守保留计划。这包括提供和提供完成项目所需材料的人员。承包商通常必须预先支付这些物品，如果有保留，他们将自掏腰包。还要记住，当承包商对其工作不诚实或不诚实时，保留计划不能纠正问题。务必聘请信誉良好的承包商，并签订可靠的合同。