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SBA代表小企业管理局，这是美国政府的一个分支机构，旨在帮助企业主在业务运营的最初几年内开展业务或资助运营。 SBA利用其资金向这些所有者提供贷款，以刺激经济并鼓励新企业，但这些贷款是通过传统贷方进行的，必须像传统贷款一样偿还。如果他们没有得到报酬，SBA可能会对财产留下留置权，这可能会使其难以出售。
SBA Liens
留置权是由某种类型的未付债务产生的资产索赔。有几种SBA留置权可以导致丧失抵押品赎回权。有时企业主直接使用他们的房屋作为SBA贷款的抵押品，只要他们有足够的资产。这意味着贷款人 - 通过贷款人，SBA - 可以轻易地对财产留下留置权并用它来偿还债务。如果房屋不用作抵押品，SBA可能会对所有者和清算资金（包括房屋）提出判决留置权。
物业Liens
物业留置权跟随财产，而不是借款人。这意味着，如果借款人要向其提供或出售带有SBA留置权的房屋（在取消抵押品赎回权之前），留置权很可能会追随该财产，新的所有者将对此负责。这意味着，即使所有者能够找到一种合法的方式来出售房屋并留有留置权，很少有买家会对此感兴趣，而且几乎所有贷款人都拒绝为交易提供资金。属性lien基本上将属性锁定为其当前所有权，直到它被删除。
沉降
像SBA所支持的财产留置权的解决方案通常是某种类型的解决方案。在和解中，房屋的所有者使用购买协议来移除留置权。只要取消留置权，买方同意购买该物业。有时，所有者可以从其他来源借款以支付债务并取消留置权，有时借款人可以提供资金以从房屋交易本身中移除留置权。当然，这通常要求借款人首先找到愿意购买房屋的人。
抵押贷款变动
Liens也可以使其他财产活动变得困难。例如，如果房主想要使用契约放弃房屋而不是通过取消抵押品赎回权，如果房屋附有SBA留置权，银行将拒绝接受房屋。同样，试图通过卖空出售房屋以避免取消抵押品赎回权无法通过相关的留置权来完成。