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无论原因如何，破损的租约都会严重影响您的信用评级。房东要求承租人签署租赁协议，其中他们同意住在特定月份的房屋或公寓，并每月支付一定金额。但如果承租人没有履行合同并选择提前离开租约，房东可以采取法律行动。
采取法律行动
租赁协议具有法律约束力，签署您的姓名表示您愿意履行协议。如果您选择提前离开住宅或公寓并在租约结束前停止支付租金，您的房东可以向您提起民事诉讼。法官审查索赔的双方;如果您因违反合同而被判有罪，则可能导致您的个人信用档案中列出民事判决。判决是指您在诉讼后欠债权人（如房东）的债务。
判断和信用
民事诉讼因违反合同而作出的判决将保留在您的信用报告中，自提交之日起为期七年。根据Bankrate的说法，打破租赁租约可能会导致您的信用评分下降50个点。在购买房屋，获得汽车贷款或申请租赁其他出租房产时，这种下降和判断可能会带来挑战。
处理破损的租约
与房东协商，以避免或至少减少破损租约造成的信用损失。早期的沟通甚至可以避免民事诉讼和由此产生的判决。与您的房东交谈并讨论提前腾出房屋的选择。提出可承受的选择，例如在新租户搬入之前入住，购买租赁协议或丢失保证金以便提前离开。当这些选择不可行时，转租您的公寓（找人接管租约）以避免信用问题和诉讼。
删除判决
一旦法官对违反租赁协议作出判决，请努力工作以支付判决并修复您的信用报告。在裁决后立即与您之前的房东联系，以设立分期付款计划以偿还租赁余额。在您偿还债务后，您的房东将向出具判决的法院提交判决满意表。法院将通知信用局，并且各局应更新您的信用档案并将判决报告为已支付。在做出判断后，从年度信用报告（请参阅参考资料）获取免费的信用报告副本，以确保该局更新您的报告。根据Experian的说法，如果没有，信用报告将包括争议或更新不正确项目的指示。