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与另一个家庭共用一个家庭通常意味着分摊住房成本。抵押贷款人允许您将两个家庭收入合并为一个房子，只要两个家庭符合最低资格要求。贷款人可能要求两个家庭拥有平等的所有权。但是，应当事先与买方之间和律师讨论所有权，财产使用和房主费用分配问题。
购买的多个原因
不相关的家庭可以获得抵押贷款购买主要住所，例如单户住宅，足够两户住户或双工住房。两个家庭也可能会投入购买第二套住房，例如度假酒店全年分享。家庭也可以投资他们修理并出售以获取利润或出租给租户的出租物业。房产类型和借款人的入住状况影响抵押资格和收入要求。
更多的收入，更好的
您可以通过在抵押贷款申请中显示更多收入来增加购买力。然而，贷方将您的收入与您的债务负担进行比较，因此，如果借款人承担过多债务，多重收入并不一定能保证更多的购买力。贷款人需要与住房相关的费用，通常在28％至33％之间的债务与收入比率，以及住房和非住房费用的36％至41％。这确保了每个家庭都能负担住住房部分的费用。
证明收入和计算债务
所有借款人的收入必须稳定，可核实并记录在案。所有借款人提供至少两年的所得税，最近的工资单或年初至今的收入证明以及贷方可用于核实就业稳定性，工时和工资率的联系信息。所有借款人都无需在贷款申请中获得收入;但是，他们的债务仍然被考虑在内。例如，如果四分之二的申请人不工作或只是偶尔从事零工，贷款人会省略他们的收入信息，但在计算DTI时包括他们的个人债务。
信用问题
除了将所有借款人的收入和抵消收入与债务相结合外，贷方还会考虑每个人的信用评分。贷款人根据最弱的信贷提供贷款。例如，如果四分之三的借款人在高700范围内有信用评分，而一名借款人有620分，则贷方基本资格和抵押贷款利率在620分上。根据获得资格所需的收入，家庭可能最好离开贷款申请中信用不良的申请人以获得更好的条款。
购买多单元房产
购买两到四个单元的房产（也称为多户住宅）时，家庭面临更严格的指导方针。如果家庭占用房产，这些房产的典型首付款为20％，如果不是，则为25％。这是因为由于维护成本，可能的空缺和租金收入损失，贷款承担了更高的风险。多户住宅的买家也必须拥有更多的储备 - 通常是6或12个月的住房费用。某些联邦，州和市政住房计划可以帮助家庭购买多户住宅用作主要住所。这些贷款有时与政府支持的贷款一起使用，可能需要降低首付款。