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如果你是一个抵押贷款经纪人并且你正在努力关闭更多的贷款，那么一项能让你超越困境的技能就是学会准确地阅读潜在的借款人的纳税申报表。
虽然纳税申报表有些复杂，但您可以采用一些简单的策略来降低利润 - 总收入。在解释附表C时，这尤其有用，即自雇借款人必须填写的表格。
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确定您的借款人是否由具有W2和薪水支票的雇主支付，或者他是否是自营职业者。这是破译纳税申报表的关键步骤。自雇的借款人可以用支票支付给自己，但这并不一定意味着他会收取W2。
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收集借款人的全部纳税申报表和所有时间表。对于自雇的借款人，最关键的形式是附表C.该表格列出了企业的总收入和个人的总收入。 1040表格是W2员工所需要的。
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对从雇主那里领取工资的借款人调整第7至22行的1040表格中的数字。如果应用程序是联合的，请务必仔细检查两个W2。确保W2上的数字与1040上的第7行相匹配。
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检查第22行，确保两个申请人的W2（如果联合）的总数与1040表格中列出的数字相符。这是双方的总收入。这是您在抵押贷款申请中用于计算DIR（债务与收入比率）的收入金额。
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如果您的借款人是自雇人士，请查看附表C.此表格分解了借款人业务的详细信息 - 总收入，毛利和员工薪酬。
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不要使用第1行的收入数字来计算收入。这是任何税收，费用和扣除之前的业务总收入。这个数字并不能准确反映借款人的实得工资。
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查看第31行，了解借款人从业务运营中获得的真实收入。如果借款人有很多扣除并且要求许多业务费用，这个数字可能很低。如果它足够低，它可能会取消他的贷款资格。如果是这种情况，您可能需要使用商业银行对帐单验证真实的业务现金流量。
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加上第30行列出的数字 - 家庭的商业用途。大多数抵押贷款承销商允许这种增加来计算收入。