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美国国税局不会根据购买或出售房屋来区分谁必须提交纳税申报表。获得超过8950美元的单一申报者必须提交联邦所得税申报表。在提交纳税申报表之前，作为户主提交的个人最多可以支付11,500美元。结婚收入为17,900美元或以下的已婚夫妇无需提交纳税申报表。 65岁以上的个人和夫妇在被要求提交所得税申报表之前享有更高的收入门槛。然而，房屋所有权提供了许多税收优惠，使得备案对大多数美国人有利。
税收扣除
大多数美国人至少通过抵押贷款为他们的家庭提在大多数情况下，抵押贷款支付的利息可以抵税。如果申报者逐项列出扣款，他们可能会选择不对支付给抵押贷款人的利息纳税。此外，购买和出售房屋可能导致已经支付的抵押点数也可以从年收入中扣除。如果房主赚了足够的钱来要求所得税申报，他们可以将这些扣除用于他们的利益。
资本收益
出售其主要住所的房主不会对房屋的升值纳税，单个过滤器的价格高达250,000美元，而已婚申报者则为500,000美元。美国国税局在购买时购买房屋的成本加上任何改善的成本，并在售出时从房屋的销售价格中扣除，如果这个数量低于门槛，则不需要征税。美国国税局将任何超过阈值的金额作为资本收益征税。这不是一次性扣除，只要房主在他们符合资格的最近五年中住在家里两年。
1031交换
除主要住宅以外的房产在出售时需缴纳资本利得税。如果房主出售投资房产并购买另类投资房产，房主可以选择使用1031交易所管理员。只要资金按照1031交换法处理，国税局就允许房主推迟到期的资本收益税。如果未满足所有1031交换标准，房主的税收必须报告出售房屋所获得的资本收益。
租金收入
拥有出租物业的房主通常会在1040纳税申报表的E表中披露出租物业收入。租赁收入必须向IRS披露，因为它是应税收入，即使在这一年内出售出租物业也是如此。