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根据法律,当您想要在租赁物业终止租约时,您通常必须通知您的房东或物业经理。在大多数情况下,在发出通知后改变主意会使您处于不利地位,因为房东和物业经理没有义务让您撤销通知。
通知的内容
当您通知房东或物业经理时,您基本上告诉房东或物业经理您不想再住在租赁单位。消息是,物业经理或房东因此可以自由地寻找可以在您离开后租用租赁单元的其他人。如果物业经理或房东知道她可以快速租用该单位,她可以在您发出适当通知后立即开始展示您的单位。
无法取消通知
一旦您发出适当的通知,该通知具有法律约束力。房东或物业经理没有义务让你解除它。因此,如果您超出通知期限,您可能需要承担额外费用并面临正式驱逐的威胁。如果您发出通知并稍后发现您无法轻易移动,则无法取消通知可能会导致严重的后勤问题。
随意解除
即使房东或物业经理没有义务让您在提供通知后撤销通知,但在某些情况下,物业经理和房东确实允许租户收回他们的搬出通知。通常只有在房东尚未出示或同意将该单位出租给其他人时才会发生这种情况。由房东或物业经理允许您撤销,因此您不能保证您可以根据之前在其他租赁单位的经验取消通知。
提示
只有当您完全确定要离开出租物业时才发出通知,并假设您的房东或物业经理会在您提供通知后维持通知。如果您的物业经理或房东非常慷慨地允许您撤销通知,因为没有其他人看到或签署过该物业的租赁协议,请以书面形式获得撤销通知并让您的房东或物业经理签署此文件。这样,您和房东都有证据证明您仍然有权占用该单位,而物业经理或房东无法评估指控或对您开展驱逐程序。