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违约土地合同可能会产生极其严重的后果。尽管法院最近开始为买家提供更多保护，但是如果一个错过的付款将买家放入没收，或者如果迟到是一个长期问题，甚至取消抵押品赎回权的情况并不少见。阅读合同，加上付款并与卖家联系;你可能比你想象的更有影响力。
没收
大多数违反土地合同的买家会发现房产被没收，这基本上允许买方（也称为买方）支付他的付款。如果买方能够支付所欠的一切，包括利息和罚金，土地合同将继续生效，并且买方的投资受到保护。
当买方的付款一直延迟时会出现问题;在这种情况下，供应商（卖方）可以考虑取消抵押品赎回权。
赎
取消抵押品赎回权是延迟付款问题的永久解决方案。取消抵押品赎回权，余额所欠的全部金额将到期并立即支付。如果买方无法为贷款再融资 - 或者向卖方全额支付现金 - 对买方作出判决，他将被驱逐，并出售该财产以支付到期余额。
根据物业所在的州，供应商可选择在止赎拍卖中重新购买物业;通常，他们是唯一的买家。
公平考虑因素
如果您在家中积累了大量股权，您可以逃避取消抵押品赎回权。当买主已经支付了房屋价值的20％至25％时，一些州拒绝取消抵押品赎回权。虽然在过去几年中，法院通常允许对已经支付15年甚至20年的房屋的买主取消抵押品赎回权，但情况已不再如此。如果你已经建立了稳固的支付历史，已经占据了房屋很长一段时间，而且最近才陷入困境，你可能会比你想象的更稳固。
备择方案
一旦您认为可能存在问题，请立即联系您的供应商 - 不要等到您迟到。您可以制定更灵活的临时付款安排。此外，即使只有少量股权，您也可以再次获得联邦住房管理局支持的贷款;新的Making Home Affordable计划确实允许对卖方融资交易（如土地合同）进行再融资。
您也可以考虑出售您对合同的兴趣;但是，请务必先阅读您的销售协议，以了解是否允许这样做。或者，如果您的供应商意识到您将无法支付，则可以允许您进行销售。