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如果您有资格获得家庭办公室扣除，您的房屋或公寓租金可以减少您的税收。家庭办公室扣除适用于员工和自雇纳税人。自雇纳税人在表格8829上报告扣除，员工在表格2106上报告扣除作为未报销的工作费用。
一般要求
你的家庭办公室可以是一个 整个房间 或者a 一个房间的一部分。美国国税局不要求您将房间隔开以用作家庭办公室，但必须明确您的家庭办公室结束和房屋的其余部分开始。
定期和专用
要获得扣除资格，您必须在家中拥有一个区域 定期和专属 为了工作。独家使用意味着 您不得将该空间用于任何个人目的。例如，如果您在厨房餐桌上工作，则无法领取厨房;如果您的孩子也使用它来做家庭作业，则无法申请厨房。美国国税局还澄清，即使客人每年只在那里住一次，客房也不能成为家庭办公室。
主要营业地点
总部必须是您的主要营业地。出于此扣除的目的，主要营业地点意味着您使用您的房屋 实质性和定期 开展业务。如果您与客户见面或在那里进行行政工作，即使您也在其他地方工作，IRS也允许您申请家庭办公室扣除。
主要的业务规则有一个例外。如果你有 独立式结构 - 像工作室，车库或谷仓 - 你将它用于商业目的，如存储库存，你不必满足主要的业务规则。但是，您仍然必须通过常规和独占使用测试。
员工的附加规则
除了满足家庭办公室的一般要求外，员工还必须先通过一些测试才能申请家庭办公室。员工必须使用家庭办公室 他们雇主的便利，您不得将您家的任何部分租给您的雇主。
根据Nolo的说法，如果是的话，你就是为了方便雇主而使用办公室 就业条件，企业必须正常运作，或者您需要履行职责。例如，如果您需要加班并且愿意将您的工作带回家，那么这并不一定是为了方便您的雇主。但是，如果您的雇主要求您在特定时间内从事工作 当办公室不可用并关闭时，你有资格获得扣除。
计算租金扣除
计算家庭办公室扣除的方法有两种。第一种选择是将所有相关费用（例如租金，公用事业，住房保障系统和承租人保险）加起来，并扣除相对于家庭办公室面积的一部分。例如，假设您的家庭办公室总费用是每年10,000美元，您的家庭办公室是200平方英尺，而您的家庭是2,000平方英尺。您可以扣除十分之一的费用，或1,000美元。
或者，您可以使用简化方法计算扣除额。在这种方法下，您将家庭办公室的平方英尺 - 不超过300平方英尺 - 乘以5美元。例如，如果您的家庭办公室是200平方英尺，您的扣除额将乘以200乘以5美元或1,000美元。