拥有房屋需要多少钱才能获得税收？

在纳税方面，拥有一个家庭有很大的好处。您的房屋将在您的纳税表上为您提供两项主要的税收减免。你的税收没有这笔钱;相反，您可以在所得税文件中扣除与您家有关的某些费用。使用这些扣除将降低您的应税收入并减少您的纳税义务。

购买房屋将增加您的税收减免。

节税变化

您将节省平均金额。与房屋相关的扣除额包括您在抵押贷款中支付的利息以及您在该日历年度支付的财产税金额。要计算出每年可以扣除多少利息，请转到在线抵押贷款计算器并插入贷款金额，利率和贷款期限 - 例如30年。计算器将摊还您的贷款，并显示您在贷款期间每月和每年支付的利息。

折扣点帮助

如果您支付折扣点以降低抵押贷款利率，您支付的金额也可以扣除，因为折扣点是前期利息。您在折扣积分中支付的金额必须在您购买房屋的纳税年度中扣除。折扣点是一次性减税。

再融资折扣点

如果您为房屋再融资并支付前期折扣积分，则折扣积分只能按比例扣除。换句话说，如果您再融资15年期抵押贷款并支付6,000美元的积分，您每年可以从税收中扣除400美元，为期15年。这是常规利息和财产税减免的补充。您还可以扣除在房屋净值贷款中支付的利息。

资本收益

如果您的房子价值上涨，您可以保留大部分或全部利润。

最后，拥有房屋有资本利得税优势。如果您以150,000美元的价格购买房屋并以300,000美元的价格出售，那么您的资本收益将为150,000美元。在出版时，法律允许一个人在不承担纳税义务的情况下赚取高达250,000美元的资本收益。如果您已婚或与另一个人拥有房屋，每位业主可以索取高达250,000美元的资本收益，总计500,000美元。