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如果您计划在特定时间范围内在酒店建造房屋，您可能有资格获得联邦住房管理局的土地贷款。这笔贷款也被称为 建设永久 贷款。 FHA是美国住房和城市发展部的一个部门，实际上并不向个人贷款申请人提供资金。它为其批准的贷方提供贷款。
合并贷款
烫发贷款的建设是一项综合贷款，包括土地收购和建设的融资。当房屋建成后，它将转换为传统的FHA抵押贷款。这笔贷款也适用于已经拥有很多并且只需要融资的建设/抵押方面的买家。如果买方已拥有土地，FHA指南要求传统的3.5％首付或根本不支付首期付款。卖方对贷款结算成本的特许权也有6％的标准限制。
土地问题
当FHA用于代替首付时，FHA如何确定土地权益的价值取决于借款人拥有该物业的时间。
- 如果土地已经拥有不到六个月，您必须提供一份说明成本的结算文件。
- 如果您拥有土地，您必须提供所有权证明，并且该财产没有留置权。
- 如果土地是礼物，或者您拥有土地超过六个月，则考虑其当前价值而不是其成本。
一般准则
根据FHA规定，借款人不能作为自己的总承包商。其他规则包括：
- 借款人必须与建筑商签订合同。
- 施工升级是自付费用，不包括FHA贷款。
- 施工期限仅为四个月--130天。如果超过允许的时间，建筑商按每日收费，截至2014年每天75美元。